再建築不可物件。新築ビックリさんリフォームはじまります!

(2021年07月15日)

こんにちは!大田区で新築リフォームをお届けしている工務店、セダー建設4代目の若ちゃんです。

新築ビックリさんリフォームはじまります!

はて、何のことでしょう?

その答えは「再建築不可物件」です。

こちらの物件の場所を見てください。

再建築不可物件の土地

最寄りの駅からは徒歩5分というとても便利な立地です。右上の濃い緑で黄色い枠のところが該当物件の土地です。
敷地は40~50坪くらいあってとっても広いのですが、いかんせんそこまでの道のりが4メーターないくらいの道からさらに1.2メーターほどの道を曲がってたどり着く土地。

立地も広さも申し分ないのですが、道路の幅が狭くて、新築を建てるのはできないですよ、という物件です。

 
新築不可物件を購入して、新築にしたいときは例えば1.2mの道路の脇の土地を買うことで新築可能物件となり、建て替えることが可能になる場合があります。

例えばこんな土地の場合は新築が可能になります↓
画像:旗竿地の場合
詳しくは「再建築不可物件をイエーイにする方法~新築を建てる!~」でも書いていますので、見てみてくださいね。

でも、こちらの土地の場合は4mほどの道路から、1.2mの道路を入ってさらに曲がって家にたどりつく物件です。

残念ながらこの土地は新築可能物件にすることができません。

 
そこで、
ビックリするほど新築みたいになるリフォームをご提案することとなりました。

いわゆる構造はもともとの家のものを使って補強を加えつつ、スケルトンにしてリフォームします。
この方法だと見た目や内観もまるっと建て替えしたように生まれ変わります。

リフォーム完成後はこちらのブログでもご紹介しますので、楽しみにしてくださいね。

 
大きなリフォームのお助けローン
このように大型リフォームするときは、たくさんの費用がかかります。

そんなときもけっこう大丈夫です。セダー建設ではイケてるローンがあります!

きちんとした建物でないとリフォームローンは組めないのですが、リフォーム実績の多いセダー建設はイケてるローンのご紹介もできるんです。

とはいえ、絶対に借りられるわけではありません。
というわけで「そんなときもけっこう大丈夫」と表現にしました。

リフォームにかかる費用は2000万円まで
期間はマックス15年!

というくくりのローンです。
こちらのリフォームローンを使っていただいているお客様は多いので、例えばご実家をなんとかしたいけど再建築不可物件だから困っている、という方などは一度若ちゃんに声をかけてみてください。

まずは家をしっかり拝見して、できる限りのプランを考えてご提案しますね。

本日の若ちゃんブログでした!